Коммерческая недвижимость
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ
Оценка коммерческой недвижимости – это оценка офисов, коворкингов, торговых точек, складских помещений и специализированных объектов (отели и др.). Проводится для сделок купли-продажи, оформления кредита и рефинансирования, аренды и других целей.
*При массовой оценке (от 2-х объектов) – скидка 20%
Этапы оценки коммерческой недвижимости:
- Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
- Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
- Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
- Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта или проводим осмотр онлайн
- Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
- Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде
Необходимые документы:
- Выписка из ЕГРН (отдельно на помещение/здание и земельный участок)
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Технические условия на подключение коммуникаций (вода, электричество, газ)
- Технический паспорт
- Реестр арендаторов / договор аренды
- Операционные расходы (для собственников)
- Паспорт РФ / Реквизиты юр.лица
На итоговую рыночную стоимость коммерческой недвижимости влияют следующие факторы:
- Паркинг
- Класс здания
- Проходимость
- Линия застройки
- Район расположение
- Транспортная доступность
- Наличие отдельного входа
- Качество внутренней отделки
- Наличие встроенной мебели
- Состояние здания
- Материал здания
- Общая площадь
- Вид из окна
- Этаж
ПОЧЕМУ МЫ?
- Имеем релевантный опыт оценки активов, включая сложные объекты (промышленные базы, торговые/бизнес центры, земельные участки под сельскохозяйственное производство)
- Сотрудники имеют профильное образование по направлениям: бухгалтерский учет, юриспруденция, проверка и экспертиза отчетов об оценке, оценка для целей ФСБУ / МСФО
- Сотрудники имеют опыт работы в залоговых подразделениях крупнейших банков и девелоперских компаниях
- Работаем в белую и под ключ. Если мы беремся за работу, то оказываем консультацию и поддержку на всех этапах, даже после сдачи отчета. Предоставляем полный пакет документов
ПОЧЕМУ МЫ?
- Берем ответственность на себя за оценку/переоценку основных средств, капитальных вложений и запасов
- Имеем релевантный опыт оценки активов, в том числе для целей ФСБУ / МСФО
- Сотрудники имеют профильное образование “Оценка для целей ФСБУ”
- Экономим Ваше время. Вам не нужно изучать требования МСФО (IFRS) 13 “Оценка справедливой стоимости, МСФО (IAS) 36 “Обесценение активов” и проводить оценку/переоценку
Приятная скидка на страхование имущества
Работаем с
Рекомендации
Документация
Эксперты-оценщики отвечают требованиям 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, состоят в СРОО, регулярно подтверждают квалификационные аттестаты и повышают свою экспертизу в оценочной деятельности
В цифрах
Средний срок
выполнения заказа
часов
Средний опыт
эксперта-оценщика
лет
Выполняется
в год
отчетов
Ответственность застрахована
млн. руб.
Заказать оценку
Оставьте свой номер и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут!