Оценка загородной недвижимости

Оценка рыночной стоимости загородной недвижимости — оценка земельных участков и располагающихся на них жилых домов и нежилых объектов (баня, гараж и др.). Проводится для сделок купли-продажи, оформления ипотеки и рефинансирования, вступления в наследство и других целей.

Этапы оценки загородной недвижимости:

Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта
Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде

Необходимые документы:

Выписка из ЕГРН (отдельно на жилой дом и земельный участок)
Кадастровый паспорт (при наличии)
Технические условия на подключение коммуникаций (вода, электричество, газ)
Технический паспорт (при оценке жилого дома)
Паспорт РФ Заказчика

Оценка рыночной стоимости необходима для следующих целей:

Ипотека
Рефинансирование
Вступление в наследство
Для органов опеки и попечительства
Оценка доли в праве общей долевой собственности
Внесение в Уставный капитал
Корректировка баланса, списание с баланса предприятия
Оформление договора купли-продажи или аренды
Ущерб и упущенная выгода (стихийные бедствия, пожар и пр.)
Судебные и досудебные споры
Оспаривание кадастровой стоимости
Раздел имущества супругов

На итоговую рыночную стоимость загородной недвижимости влияют следующие факторы:

Местоположение
Назначение и вид разрешенного использования
Общая площадь земельного участка и всех зданий
Наличие коммуникаций (вода, электричество, газ, канализация)
Наличие нежилых объектов (баня, гараж и др.)
Качество внутренней отделки
Наличие встроенной мебели
Близость к водоему
Состояние здания
Материал зданий

Цель оценки	Оценка земельного участка*	Оценка жилого дома	Срок
Ипотека и рефинансирование	от 8 000 руб.	от 5 000 руб.	1-3 рабочих дня
Вступление в наследство	от 8 000 руб.	от 5 000 руб.	1-3 рабочих дня
Органы опеки и попечительства	от 8 000 руб.	от 5 000 руб.	1-3 рабочих дня
Ущерб и упущенная выгода	от 7 000 руб.	от 13 000 руб.	от 7 рабочих дней
Оспаривание кадастровой стоимости	от 7 000 руб.	от 13 000 руб.	от 5 рабочих дней
Другое	Индивидуально	Индивидуально	Индивидуально

*Цена может варьироваться в зависимости от площади участка и удаленности от МКАД/КАД

Цены указаны без учета нежилых строений (баня, гараж и др.) и дополнительных объектов (земельные насаждения и др.)

Цены актуальны для Московской области и Ленинградской области.

Нам доверяют

В цифрах

Средний срок
выполнения заказа

часов

Средний опыт
эксперта-оценщика

лет

Выполняется
в год

отчетов

Храним документы
не менее

лет

Документация

Эксперты-оценщики отвечают требованиям 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, состоят в СРОО, регулярно подтверждают квалификационные аттестаты и повышают свою экспертизу в оценочной деятельности