Оценка квартиры, апартаментов

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости — это оценка квартир, апартаментов и комнат. Проводится для сделок купли-продажи, оформления ипотеки и рефинансирования, вступления в наследство и других целей.

Этапы оценки жилой недвижимости:

Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта
Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде

Необходимые документы:

Выписка из ЕГРН или договор долевого участия
Технический паспорт или экспликация помещений и поэтажный план
Паспорт РФ Заказчика

Оценка рыночной стоимости необходима для следующих целей:

Ипотека
Рефинансирование
Вступление в наследство
Для органов опеки и попечительства
Оценка доли в праве общей долевой собственности
Передача прав по договорам долевого участия (цессия)
Внесение в Уставный капитал
Корректировка баланса, списание с баланса предприятия
Оформление договора купли-продажи или аренды
Ущерб и упущенная выгода (залив, пожар и пр.)
Судебные и досудебные споры
Оспаривание кадастровой стоимости
Раздел имущества супругов

На итоговую рыночную стоимость жилой недвижимости влияют следующие факторы:

Район расположение
Транспортная доступность
Наличие балкона или лоджии
Качество внутренней отделки
Наличие встроенной мебели
Состояние здания
Материал здания
Общая площадь
Вид из окна
Этаж

Цель оценки	Цена*	Срок
Ипотека и рефинансирование	5 000 руб.	1-2 рабочих дня
Вступление в наследство	5 000 руб.	1-2 рабочих дня
Органы опеки и попечительства	5 000 руб.	1-2 рабочих дня
Ущерб и упущенная выгода (залив, пожар и пр.)	от 7 500 руб.	от 7 рабочих дней
Оспаривание кадастровой стоимости	от 7 500 руб.	от 5 рабочих дней
Другое	Индивидуально	Индивидуально

*При массовой оценке квартир стоимость оценки будет составлять:

2 квартиры – 4 500 руб./шт.
3-5 квартир – 4 000 руб./шт.
5-10 квартир – 3 500 руб./шт.
более 10 квартир – 3 000 руб./шт.

Нам доверяют

В цифрах

Средний срок
выполнения заказа

часов

Средний опыт
эксперта-оценщика

лет

Выполняется
в год

отчетов

Храним документы
не менее

лет

Документация

Эксперты-оценщики отвечают требованиям 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, состоят в СРОО, регулярно подтверждают квалификационные аттестаты и повышают свою экспертизу в оценочной деятельности