Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости — это оценка квартир, апартаментов и комнат. Проводится для сделок купли-продажи, оформления ипотеки и рефинансирования, вступления в наследство и других целей.

 

Этапы оценки жилой недвижимости:

  • Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
  • Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
  • Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
  • Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта
  • Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
  • Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде

Необходимые документы:

  • Выписка из ЕГРН или договор долевого участия
  • Технический паспорт или экспликация помещений и поэтажный план
  • Паспорт РФ Заказчика

Оценка рыночной стоимости необходима для следующих целей:

  • Ипотека
  • Рефинансирование
  • Вступление в наследство
  • Для органов опеки и попечительства
  • Оценка доли в праве общей долевой собственности
  • Передача прав по договорам долевого участия (цессия)
  • Внесение в Уставный капитал
  • Корректировка баланса, списание с баланса предприятия
  • Оформление договора купли-продажи или аренды
  • Ущерб и упущенная выгода (залив, пожар и пр.)
  • Судебные и досудебные споры
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Раздел имущества супругов

На итоговую рыночную стоимость жилой недвижимости влияют следующие факторы:

  • Район расположение
  • Транспортная доступность
  • Наличие балкона или лоджии
  • Качество внутренней отделки
  • Наличие встроенной мебели
  • Состояние здания
  • Материал здания
  • Общая площадь
  • Вид из окна
  • Этаж
Цель оценкиЦена*Срок
Ипотека и рефинансирование5 000 руб.1-2 рабочих дня
Вступление в наследство5 000 руб.1-2 рабочих дня
Органы опеки и попечительства5 000 руб.1-2 рабочих дня
Ущерб и упущенная выгода (залив, пожар и пр.)от 7 500 руб.от 7 рабочих дней
Оспаривание кадастровой стоимостиот 7 500 руб.от 5 рабочих дней
ДругоеИндивидуальноИндивидуально

*При массовой оценке квартир стоимость оценки будет составлять:

  • 2 квартиры – 4 500 руб./шт.
  • 3-5 квартир – 4 000 руб./шт.
  • 5-10 квартир – 3 500 руб./шт.
  • более 10 квартир – 3 000 руб./шт.

Нам доверяют

В цифрах

Средний срок
выполнения заказа
часов
Средний опыт
эксперта-оценщика
лет
Выполняется
в год
отчетов
Храним документы
не менее
лет

Документация

Эксперты-оценщики отвечают требованиям 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, состоят в СРОО, регулярно подтверждают  квалификационные аттестаты и повышают свою экспертизу в оценочной деятельности

Бесплатная консультация