Коммерческая недвижимость

Оценка коммерческой недвижимости – это оценка офисов, коворкингов, торговых точек, складских помещений и специализированных объектов (отели и др.). Проводится для сделок купли-продажи, оформления кредита и рефинансирования, аренды и других целей.

*При массовой оценке (от 2-х объектов) – скидка 20%

Этапы оценки коммерческой недвижимости:

Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта или проводим осмотр онлайн
Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде

Необходимые документы:

Выписка из ЕГРН (отдельно на помещение/здание и земельный участок)
Кадастровый паспорт (при наличии)
Технические условия на подключение коммуникаций (вода, электричество, газ)
Технический паспорт
Реестр арендаторов / договор аренды
Операционные расходы (для собственников)
Паспорт РФ / Реквизиты юр.лица

На итоговую рыночную стоимость коммерческой недвижимости влияют следующие факторы:

Паркинг
Класс здания
Проходимость
Линия застройки
Район расположение
Транспортная доступность
Наличие отдельного входа
Качество внутренней отделки
Наличие встроенной мебели
Состояние здания
Материал здания
Общая площадь
Вид из окна
Этаж

ПОЧЕМУ МЫ?

Имеем релевантный опыт оценки активов, включая сложные объекты (промышленные базы, торговые/бизнес центры, земельные участки под сельскохозяйственное производство)
Сотрудники имеют профильное образование по направлениям: бухгалтерский учет, юриспруденция, проверка и экспертиза отчетов об оценке, оценка для целей ФСБУ / МСФО
Сотрудники имеют опыт работы в залоговых подразделениях крупнейших банков и девелоперских компаниях
Работаем в белую и под ключ. Если мы беремся за работу, то оказываем консультацию и поддержку на всех этапах, даже после сдачи отчета. Предоставляем полный пакет документов

ПОЧЕМУ МЫ?

Берем ответственность на себя за оценку/переоценку основных средств, капитальных вложений и запасов
Имеем релевантный опыт оценки активов, в том числе для целей ФСБУ / МСФО
Сотрудники имеют профильное образование “Оценка для целей ФСБУ”
Экономим Ваше время. Вам не нужно изучать требования МСФО (IFRS) 13 “Оценка справедливой стоимости, МСФО (IAS) 36 “Обесценение активов” и проводить оценку/переоценку

Приятная скидка на страхование имущества

Работаем с

В цифрах

Средний срок
выполнения заказа

часов

Средний опыт
эксперта-оценщика

лет

Выполняется
в год

отчетов

Храним документы
не менее

лет

Документация

Эксперты-оценщики отвечают требованиям 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, состоят в СРОО, регулярно подтверждают квалификационные аттестаты и повышают свою экспертизу в оценочной деятельности