Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

Оценка коммерческой недвижимости – это оценка офисов, коворкингов, торговых точек, складских помещений и специализированных объектов (отели и др.). Проводится для сделок купли-продажи, оформления кредита и рефинансирования, аренды и других целей.

*При массовой оценке (от 2-х объектов) – скидка 20%

Этапы оценки коммерческой недвижимости:

  • Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
  • Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
  • Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
  • Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта или проводим осмотр онлайн
  • Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
  • Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде

Необходимые документы:

  • Выписка из ЕГРН (отдельно на помещение/здание и земельный участок)
  • Кадастровый паспорт (при наличии)
  • Технические условия на подключение коммуникаций (вода, электричество, газ)
  • Технический паспорт
  • Реестр арендаторов / договор аренды
  • Операционные расходы (для собственников)
  • Паспорт РФ / Реквизиты юр.лица

На итоговую рыночную стоимость коммерческой недвижимости влияют следующие факторы:

  • Паркинг
  • Класс здания
  • Проходимость
  • Линия застройки
  • Район расположение
  • Транспортная доступность
  • Наличие отдельного входа
  • Качество внутренней отделки
  • Наличие встроенной мебели
  • Состояние здания
  • Материал здания
  • Общая площадь
  • Вид из окна
  • Этаж

ПОЧЕМУ МЫ?

  • Имеем релевантный опыт оценки активов, включая сложные объекты (промышленные базы, торговые/бизнес центры, земельные участки под сельскохозяйственное производство)
  • Сотрудники имеют профильное образование по направлениям: бухгалтерский учет, юриспруденция, проверка и экспертиза отчетов об оценке, оценка для целей ФСБУ / МСФО
  • Сотрудники имеют опыт работы в залоговых подразделениях крупнейших банков и девелоперских компаниях
  • Работаем в белую и под ключ. Если мы беремся за работу, то оказываем консультацию и поддержку на всех этапах, даже после сдачи отчета. Предоставляем полный пакет документов

ПОЧЕМУ МЫ?

  • Берем ответственность на себя за оценку/переоценку основных средств, капитальных вложений и запасов
  • Имеем релевантный опыт оценки активов, в том числе для целей ФСБУ / МСФО
  • Сотрудники имеют профильное образование “Оценка для целей ФСБУ”
  • Экономим Ваше время. Вам не нужно изучать требования МСФО (IFRS) 13 “Оценка справедливой стоимости, МСФО (IAS) 36 “Обесценение активов” и проводить оценку/переоценку

Приятная скидка на страхование имущества

Работаем с

Рекомендации

Документация

Эксперты-оценщики отвечают требованиям 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, состоят в СРОО, регулярно подтверждают  квалификационные аттестаты и повышают свою экспертизу в оценочной деятельности

В цифрах

Средний срок
выполнения заказа
часов
Средний опыт
эксперта-оценщика
лет
Выполняется
в год
отчетов
Ответственность застрахована
млн. руб.

Заказать оценку

Оставьте свой номер и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут!

Отправляя форму обратной связи Вы соглашаетесь с обработкой Ваших персональных данных сотрудниками ООО “Аксиома”, ОГРН: 1187746784048