Аналитические исследования

Аналитические исследования

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ

Аналитические исследования – новое направление, которое представляет собой, анализ как текущих рыночных, так и заданных инвестиционных показателей; может содержать как анализ текущего использования, так и наиболее эффективное использование (best-use) объекта/комплекса объектов.

 

– Анализ и определение best-use;
– Анализ и определение рынка конкурентной среды;
– Опеределение срока окупаемости проекта (payback period);
– Определение размера инвестиционного капитала;
– Определение стоимости ставки аренды (в пределах заданных параметров недвижимости);
– Определение стоимости объекта (в пределах заданных параметров недвижимости).

Вид итогового документа – экспертное заключение с представленными расчетами, устными и письменными комментариями Эксперта.

от 7 рабочих дней, в зависимости от сложности работ.

Определяется в зависимости от проводимых работ. Запрашивается Исполнителем в процессе первичного консультирования.

КатегорияОбъект оценкиМосква (в пределах МКАД)Московская область (20 км от МКАД)Московская область (Свыше 20 км от МКАД)Срок исполнения
Жилая городская недвижимостьКвартиры, комнаты (до 100 кв.м.)5000 р.5500 р.6000 р.1-2 рабочих дня
Квартиры, комнаты (свыше 100 кв.м.)6000 р.7000 р.8000 р.
Земельные участкидо 20 соток20000 р.8000 р.от 8000 р.1-2 рабочих дня
от 20 до 50 соток25000 р.Жилого назначения – 10000 р.Жилого назначения- от 10000 р.
Промышленного назначения – 12000 р.Промышленного назначения – от 12000 р.
от 50 соток до 5 Га35000 р.Жилого назначения – 15000 р.Жилого назначения – от 15000 р.
Промышленного назначения – 20000 р.Промышленного назначения – от 20000 р.
свыше 5 ГаИндивидуально
Жилая загородная недвижимостьИндивидуальный дом площадью до 200 кв.м.5000 р. + Земельный участок2-3 рабочих дня
Индивидуальный дом площадью свыше 200 кв. м.8000 р. + Земельный участок
Дополнительные постройки (гараж, баня и т.п.)1000 р. за каждую доп. постройку
Коммерческие помещениядо 100 кв. м. от 13000 р.2-5 рабочих дней
от 100 до 500 кв. м. от 20000 р.
от 500 до 1000 кв. м. от 32000 р.
от 1000 кв.м.Индивидуально
Комммерческие зданиядо 500 кв. м. от 17000 р.2-5 рабочих дней
от 500 до 1000 кв. м. от 27000 р.
от 1000 до 3000 кв. м. от 40000 р.
от 3000 кв.м.Индивидуально

*Цена проведения оценки может варьироваться в зависимости от предполагаемых целей использования результатов оценки и условий проведения оценки, например:
– Оценка квартиры для предоставления в органы опеки, независимо от территориального расположения, составит 4000 рублей;
– При оценке двух квартир скидка на оценку второй квартиры составит 15%;
– При массовой оценке квартир стоимость оценки будет составлять: 3-5 квартир – 4000р./шт., 5-10 квартир – 3500р./шт., более 10 квартир – 3000р./шт.;
– При массовой оценке земельных участков предоставляются скидки: 2-5 ЗУ – 20%; 5-9 ЗУ – 35%; свыше 10 ЗУ – 50%;
– Если оценка производится для оспаривания кадастровой стоимости, то цена за работу увеличивается на 50%.

Бесплатная консультация